ライオンズヒルズ桜坂

  • 福岡県福岡市中央区桜坂三丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩5分

  • 1986年築 / 8階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

51.8
割安

推定相場価格より2.3%割安

販価
3,498万円
51.3万円/㎡
相場
3,582万円
52.5万円/㎡
2,187
3,117
4,047
4,977
AI査定結果
推定相場価格
3,582万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,117万円〜4,047万円
45.7万円/㎡〜59.3万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年12月10日
ライオンズヒルズ桜坂
3,498万円（51.3万円/㎡）/ 3階 / 68.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は51.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/033,498万円51.3万円3階 68.25㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は46.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/03
ライオンズヒルズ桜坂
福岡市中央区桜坂三丁目
桜坂駅5分 3,498万円51.3万円68.25㎡3LDK3階 / 8階建 南西1986年41戸RC
2024/11/26ロマネスク西公園第7
福岡市中央区港三丁目
大濠公園駅16分 2,790万円40.3万円69.3㎡3LDK3階 / 12階建 南東1991年22戸SRC
2024/06/26ニューライフ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅11分 2,799万円45.1万円62.05㎡3LDK3階 / 5階建 南東1982年41戸RC
2025/10/31ロワールマンション西公園ビュー
福岡市中央区港三丁目
大濠公園駅14分 2,498万円46.9万円53.27㎡2LDK5階 / 12階建 南東1990年43戸SRC
2025/10/26ライオンズマンション西公園第2
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅11分 3,798万円53.2万円71.35㎡2LDK5階 / 7階建 南1983年35戸RC
2024/12/15ロマネスク西公園第2
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅7分 3,180万円43.2万円73.63㎡3LDK6階 / 11階建 北東1982年10戸SRC
2025/08/10オリエントハイツ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅8分 3,380万円48.4万円69.85㎡2LDK6階 / 7階建 南1984年18戸RC
2025/08/29ダイナコート大濠II
福岡市中央区黒門
唐人町駅2分 3,350万円58.2万円57.6㎡2LDK10階 / 11階建 南東1987年58戸SRC
2024/03/07東峰マンション第2西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅9分 2,900万円39.4万円73.55㎡3LDK8階 / 11階建 北1982年46戸SRC
2025/11/19ベルザ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅7分 3,670万円43.3万円84.66㎡2LDK8階 / 11階建 南1984年69戸SRC
2024/11/06ロマネスク西公園
福岡市中央区港三丁目
大濠公園駅16分 2,790万円40.3万円69.3㎡3LDK3階 / 12階建 南東1991年22戸SRC
2025/10/04ロマネスク西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 3,380万円42.3万円79.89㎡3LDK5階 / 7階建 南1981年12戸RC
2025/11/28エステートマンション西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅5分 3,890万円56.1万円69.33㎡3LDK8階 / 14階建 南1987年60戸SRC
2025/10/17ロワールマンション西公園3
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 2,880万円48.6万円59.3㎡3LDK9階 / 11階建 南1986年78戸SRC
2024/02/22西公園パーク・マンション
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 2,880万円44.6万円64.64㎡3LDK7階 / 9階建 南1986年46戸SRC
2024/10/05チサンマンション西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅8分 2,390万円46.1万円51.85㎡2LDK2階 / 11階建 東1984年90戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.9%下落、福岡市中央区では12.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は福岡市中央区の平均と比較して8%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.8万円/㎡
前年比-14.9%
福岡市中央区
47.5万円/㎡
前年比+12.6%

マンション概要

マンション名ライオンズヒルズ桜坂
所在地福岡県福岡市中央区桜坂三丁目
交通福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩5分
築年月1986年
階数8階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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